Sondereigentumsverwaltung
Die Sondereigentumsverwaltung umfasst die Betreuung einzelner Eigentumseinheiten innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Während die WEG-Verwaltung das gemeinschaftliche Eigentum wie Treppenhaus, Dach oder Außenanlage für alle Eigentümer organisiert, konzentriert sich die Sondereigentumsverwaltung auf Ihr persönliches Eigentum – besonders, wenn es vermietet wird. Sie müssen sich nicht selbst um Mieter, Abrechnungen oder Reparaturen kümmern.
Je nach Bedarf bieten wir Ihnen innerhalb ihres Sondereigentums folgende Leistungen an:
Mietermanagement
- Mietersuche
- Besichtigungen
- Bonitätsprüfung
- Abschluss von Mietverträgen
- Wohnungsübergaben und Abnahmen sowie Erstellung von Protokollen
- Organisation von Schlüsselbestellungen
- Ansprechpartner für Mieter
- Bearbeitung von Anliegen
- Abwicklung von Kündigungen
Kaufmännische Betreuung
- Verwaltung von Mietkautionen
- Überwachung von Mietzahlungen
- Durchführung von Mahnverfahren, gerichtliche Mahnbescheide
- Prüfung und Umsetzung von Mieterhöhungen
- Erstellung von Abrechnungen
- Prüfung von Rechnungen
- Auszahlung von Überschüssen, Forderung von Nachschüssen
Technische Betreuung
- Organisation von Reparaturen und Wartungen
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Kontrolle und Beauftragung von Handwerksfirmen
- Begleitung von Modernisierungen und Renovierungen
- Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Weniger Stress im Alltag
- Pünktlichen Mietzahlungen
- Zuverlässiger Kommunikation mit Mietern
- Rechtssicheren Abläufen
- Wert- und Substanzerhalt Ihrer Immobilie
- Professioneller Interessenvertretung innerhalb der WEG
Kostenstruktur
Unsere Leistungen werden individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Grundlage ist ein klar definierter Leistungskatalog mit einem monatlichen Pauschalhonorar pro Sondereigentum.
