Verwalten von Wohnungseigentümergemeinschaften –
Gemeinsam Verantwortung tragen
In einer Wohnungseigentümergemeinschaft gilt: „Einer für alle, alle für einen“. Eine erfolgreiche Gemeinschaft lebt von gegenseitiger Verantwortung und Zusammenarbeit, bei der alle Entscheidungen auf Fairness und dem langfristigen Werterhalt des Eigentums basieren.
Um diesen Wert und die individuelle Rendite jedes Eigentümers zu sichern, ist eine professionelle Verwaltung unerlässlich. Wir stehen Ihnen als neutraler Partner zur Seite und übernehmen die umfassende Verwaltung Ihrer Gemeinschaft nach den Vorgaben des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG).
Unsere Leistungen beinhalten:
Organisatorische Verwaltung
- Planung, Einladung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Erstellung und Versand von Protokollen an alle Eigentümer
- Vertretung einzelner Eigentümer nach Vollmacht
- Umsetzung der gefassten Beschlüsse der Gemeinschaft
- Erstellung der Beschlusssammlung
- Überwachung der Einhaltung der Haus- und Gemeinschaftsordnung
- zuverlässige Vertretung gegenüber Dienstleistern, Behörden und Eigentümer
Kaufmännische Verwaltung
- Laufende Information der Eigentümer über alle wichtigen Immobilienangelegenheiten
- Erstellung und Abstimmung des Wirtschaftsplans
- Festlegung der Hausgeldbeträge auf Basis des Wirtschaftsplans
- Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung
- Erstellung eines Vermögensberichts zur transparenten Übersicht über die Gemeinschaftsgelder
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder auf separaten Konten
- Prüfung und Aktualisierung des Versicherungsschutzes sowie Abwicklung von Schadensfällen
- Erstellung des Vermögensberichts
- Unterstützung bei der Beantragung von Krediten und Fördermöglichkeiten im Rahmen von Sonderumlagen
Technische Verwaltung
- Regelmäßige Objektbegehungen zur Früherkennung von Schäden
- Kontrolle der Funktionsfähigkeit aller technischen Anlagen
- Organisation und Überwachung von Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten inklusive Rechnungsprüfung
- Unterstützung bei Preisverhandlungen und Auftragsvergaben
- Initiierung notwendiger Reparaturen
Mit uns an Ihrer Seite profitieren Sie von einer verlässlichen, transparenten und effizienten Verwaltung, die Ihre Immobilie schützt und den Wert langfristig sichert.
Kostenstruktur
Unsere Leistungen werden individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Grundlage ist ein klar definierter Leistungskatalog mit einem monatlichen Pauschalhonorar pro Wohneinheit.
